1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

合肥買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、了解合肥買(mǎi)房的相關(guān)限購(gòu)政策，沒(méi)有購(gòu)房資格一切都是白搭。

2、要考慮買(mǎi)新房還是二手房。如果著急入住可以購(gòu)買(mǎi)二手房，但二手房看房流程比較麻煩;如果側(cè)重房子質(zhì)量與升值空間，建議購(gòu)買(mǎi)新房，而且新房方便，貸款簡(jiǎn)單。

3、要了解自己的購(gòu)房預(yù)算與相關(guān)購(gòu)房貸款政策，如首付能能付多少，月供最多能支出多少，合肥購(gòu)房首付比例以及貸款比例等，還要了解自己的征信情況，不可有貸款逾期記錄。

4、挑選板塊與樓盤(pán)，挑選板塊時(shí)要了解合肥的各個(gè)板塊的發(fā)展規(guī)劃以及價(jià)格區(qū)間，結(jié)合個(gè)人具體情況找到適合的板塊。找到合適的板塊后，要挑選樓盤(pán)與小區(qū)，可以根據(jù)樓盤(pán)具體位置、周邊環(huán)境、交通體系、發(fā)展空間、開(kāi)發(fā)商品牌、采光通風(fēng)、戶(hù)型、價(jià)格等等因素進(jìn)行挑選。

選房注意事項(xiàng)

1、挑選地段再選房：

考慮買(mǎi)房的地段也很重要，在日常生活中離不開(kāi)住房的便利度，預(yù)算中最好挑選適合的地段區(qū)域，有必要時(shí)多看看。之后再挑選適合的房型跟樓房的穩(wěn)固性。以免購(gòu)買(mǎi)后，使用房子的成本跟使用性不成正比。

2、挑選多種類(lèi)住房：

一般都是會(huì)挑選買(mǎi)新房，可是市區(qū)的新樓房建起來(lái)后，房源并沒(méi)有想象中那樣多挑選，也不可以短時(shí)間入住，地段好也說(shuō)明房?jī)r(jià)貴，也會(huì)與預(yù)算有差距。挑選商品房，估計(jì)地段不是太便利，如果有車(chē)就方便許多。建議也可考慮挑選二手房，普遍是可以馬上居住的，而且地段挑選方便，又在預(yù)算當(dāng)中。

3、衡量周邊和樓層：

在選房時(shí)，應(yīng)注意不要購(gòu)買(mǎi)臨街的房子，因?yàn)殡x街面太近的話噪音會(huì)非常大，從而影響到人們的居住環(huán)境。也盡量不要買(mǎi)頂層和地下室的房子。因?yàn)轫攲拥姆孔尤菀壮霈F(xiàn)天花板漏水的問(wèn)題，雖然可以進(jìn)行修復(fù)，但是既耗時(shí)又耗力。地下室的房子既陰暗又潮濕，長(zhǎng)時(shí)間居住還容易滋生細(xì)菌。

4、檢驗(yàn)證件是否齊全：

五證不全房子不可買(mǎi)，在選房前一定要檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，包括：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售/銷(xiāo)售許可證》。因?yàn)橹挥形遄C齊全的房子才能辦理房產(chǎn)證。