按揭貸款可以拿到房產(chǎn)證。一般期房的話應(yīng)當(dāng)在住房交付后三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證書(shū)，如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。但是對(duì)于貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)了住房之后如果辦理了房貸業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記。

按揭貸款的辦理流程是什么

1、按揭貸款的具體辦理是這樣的一個(gè)情況，大家要首先，到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊資料申請(qǐng)，同時(shí)大家還要注意個(gè)人住房貸款的一些手續(xù)問(wèn)題;然后大家就要接受銀行對(duì)你的審查，并確定貸款額度。

2、第二個(gè)方面是的大家做完上面的工作以后，就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;最后由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記，這是一個(gè)最基本的情況，大家要注意一下。

3、現(xiàn)在我們說(shuō)一下大家辦理時(shí)候需要的手續(xù)，辦理的時(shí)候首先大家要有和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明，其次大家要有一個(gè)購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本，另外大家要有房?jī)r(jià)預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，這都是必須的事情。

4、上面的這些手續(xù)是主要的一個(gè)部分，其余大家還需要準(zhǔn)備好自己的家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等，另外還有一些證件要看大家自己地區(qū)的具體規(guī)定來(lái)辦理了。

5、最后一個(gè)需要大家給銀行的手續(xù)是開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份，這樣才是全部需要上報(bào)銀行的手續(xù)，大家按揭貸款的時(shí)候要根據(jù)自己的具體情況進(jìn)行辦理，按揭貸款有幾個(gè)還款方式，大家可以根據(jù)自己的收入和家庭情況跟銀行商議具體事宜。