文章摘要： 一般如果當?shù)貨]有限售政策，就沒有年限要求。有限售政策的話，是購買新房五年內(nèi)不準出售，購買二手房兩年內(nèi)不準出售。不同的地方政策是不同的。二手房想要過戶的話，買賣雙方一定要簽訂買賣合同，合同可以使用住房土地管理局制定的示范文本，如果使用自制合同
一般如果當?shù)貨]有限售政策，就沒有年限要求。有限售政策的話，是購買新房五年內(nèi)不準出售，購買二手房兩年內(nèi)不準出售。不同的地方政策是不同的。二手房想要過戶的話，買賣雙方一定要簽訂買賣合同，合同可以使用住房土地管理局制定的示范文本，如果使用自制合同的話，當事人需將自己的合同交由房地局審核，等預審合格意見。
1、買房者在看好購房夠信息，并已經(jīng)確認了買哪套房時，可以與賣方商議一下有關(guān)問題。記住查看房產(chǎn)證以及跟購房有關(guān)的相關(guān)證件，準備好身份證復印件等等。熟悉小區(qū)的整體環(huán)境也是很重要的。
2、前面的工作都做好之后，就可以簽合同了，簽合同時一定要看清楚合同上寫的內(nèi)容，了解好每一條，保障自己的合法權(quán)益，有疑問的話及時和對方交涉。
3、過戶這個過程比較復雜，環(huán)節(jié)比較繁瑣，大家要了解好，記清楚，以免辦理時不了解程序而亂了陣腳，它的過程大概為登記，調(diào)檔，驗證，簽約，中保，交款，過戶。這些做完之后就可以領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證了。如果朋友們擔心有遺漏的話，可以去房地產(chǎn)管理局咨詢一下。
1、買了二手房住幾年再賣房好賣。只要你持有住房滿2年，可以免除營業(yè)稅。稅費不高，所以好再次賣掉。
2、新買入的二手房只要沒有房貸、可以隨時再次出售、不受時間限制;若是有房貸的話需要還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權(quán)利證書、到住房屬地房管部門注銷抵押登記，然后憑身份證、房權(quán)證、土地證或大證復印件、戶口本、結(jié)婚證等出售辦理住房買賣過戶登記。
3、需要提醒的是購入后不滿2年對外出售的話營業(yè)稅和個稅不可減免。
二手房幾年可以買賣
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