房產個人所得稅有兩種計征方式，稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20%，這筆款項一般由賣方繳納。

1、按利潤20%繳納個人所得稅時可抵扣相應項目，即利潤=本次出售的核定價-[購入的合同價格+購入所繳納的契稅+本次出售的增值稅及其附加稅+裝修費用(≤購入的住房合同價格的10%)+購房按揭貸款利息]。

2、動遷房、經濟適用房和售后公房的非普通住宅是按1%收取個稅的(個別區(qū)域按2%)。

3、受贈所得和繼承所得的住房如果出售若存在個稅的，須按利潤20%收取個稅。

房產交易個人所得稅的征收條件

1、以家庭為單位出售非少有住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：

①家庭少有住宅。

②購買時間高于5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

2、如果是家庭少有住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內可以重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。

地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭少有住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。

3、如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程當中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。