棚改房作為安置房的一種，是我國政府改善城鎮(zhèn)危舊住房條件、安置拆遷居民的重要民心工程。其建設旨在提升居民居住質量，但交易受限，需滿五年并繳納稅費后方可正常買賣，部分小產權房則面臨交易難題。

?棚改房是安置房的一種形式?。棚改房，即棚戶區(qū)改造安置房，是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。在棚改過程當中，安置房是普遍的安置方式之一，用于因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷的居民?。

棚改房和安置房雖然都涉及到對原有居住環(huán)境的改變和居民的安置問題，但它們并不完全相同。棚改房是棚戶區(qū)改造的產物，主要用于改善城鎮(zhèn)危舊住房和居民的居住條件。安置房則是為了因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷的居民提供的居住住房，通常由政府或開發(fā)商建設，以確保拆遷居民有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境?。

棚改房是指通過政府主導的棚戶區(qū)改造項目建設的住房。這些住房通常按照一定的標準和規(guī)劃建設，以滿足被拆遷居民的居住需求。棚改房的土地性質可以是集體土地或國有出讓土地，這決定了其具有一定的特殊性?。

雖然棚改房具有一定的保障性質，但它并不完全等同于傳統(tǒng)的保障性住房。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的限定標準、限定價格或租金的住房，如廉租住房、經濟適用住房等。棚改房的主要目的是改善棚戶區(qū)居民的住房條件，而保障性住房則更廣泛地針對中低收入家庭?。

棚戶區(qū)改造的房子是否可以買賣?

棚戶區(qū)改造的房子是可以買賣的，但有一定的限制，由于棚戶區(qū)改造房屬于安置房的一種，根據相關政策規(guī)定，這類房產在五年內不可買賣。期滿，業(yè)主繳納相關稅費后，可申請辦理房產證，拿證后的房產和普通住房沒有差別，可正常買賣交易。棚戶區(qū)改造房的價格往往低于市場房價，算是福利性住房的一類，因此在買賣交易中，很少人會在未取得房產證的情況下，去購買這類房產，所存在風險實在太大，容易對自身利益造成影響。

棚戶區(qū)改造房很難確權，需要漫長的一段時間，可辦理房產證，但流程比較麻煩。因為它的性質、拿地的方式、產權的不同，所以不可按照同一種方法來處理。但可參照這些點來作出判斷，若能產權證，就可進行房產交易。但其中一部分的棚戶區(qū)改造房是小產權房，也就是使用集體土地來建造的，這類情況的房產，個人往往無法辦理過戶，因為產權屬于集體，只有住房所有權屬于個人，所以這類性質的房產不可正常交易買賣。