在我們生活中，有很多人對于二手房買賣的爭議是非常多的，因為有很多人對于二手房的相關(guān)常識了解不是很多，也不夠?qū)I(yè)，所以當(dāng)我們在住房交易的過程當(dāng)中，必須要掌握好協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，接下來我們來說說個人住房買賣簡易協(xié)議？二手房交易費(fèi)用怎么計算？就可以給大家更多的幫助。

個人住房買賣簡易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX甲乙雙方于XXXX年XX月XX日履行了結(jié)婚登記手續(xù)。經(jīng)雙方商議，就婚前財產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

1、婚前財產(chǎn)范圍：

甲方的財產(chǎn)有：———————————。乙方的財產(chǎn)有：————————————。

2、婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬：—————————————。

3、雙方結(jié)婚之后各自收入歸各自所有，在各自名下的債務(wù)歸各自承擔(dān)，在各自名下的債權(quán)和存款歸各自所有。

4、夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產(chǎn)歸各自所有；

5、未約定的財產(chǎn)依各自財產(chǎn)各自所有的原則處理，確實無法說清楚的按夫妻共有處理。六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

二手房交易費(fèi)用怎么計算

1、營業(yè)稅，由買方支付。這項營業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。

2、個人所得稅由買方支付。應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1．5％、3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1．5％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、土地稅由賣方支付。住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未高于產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。住房交易手續(xù)費(fèi)由雙方支付，按住房建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）：80元。

上面有關(guān)個人住房買賣簡易協(xié)議，二手房交易費(fèi)用怎么計算的全部常識，希望可以給大家。因為買二手房的優(yōu)點比較多，不過我們在挑選二手房的時候，必須要對于一些住房的產(chǎn)權(quán)方面的問題，要清楚，而且還要知道房子的相關(guān)情況，因為知道了一些費(fèi)用，我們才能知道做好下一個步驟。