購置房產是頭等大事，大家都普遍存在的疑惑，房產證明是什么？有什么用呢？房產證明怎么寫呢？怎么樣才能寫出一個標準的房產證明呢？開具房產證明需要準備哪些材料呢？只要你有了這些東西大家就可以對自己所購買的住房進行其它更多的權利行使。那么，就讓小編來幫大家解答這些疑問吧。

一、房產證明怎么寫

有些購房者在一些特殊情況下需要房產證明，沒有這些證明，政府，銀行等一些機構會對你的房子做出不夠堅定的判斷，購房者如果需要開具房產證明，可以直接攜帶房主本人的身份證戶口本等相關證明材料，到住房所在地房產局產權科進行查詢，房產局在受理申請后，就會出具蓋章的證明文件，這就是房產證明。也就是說，你可直接到當地房產部門領取房產證明，然后填上相關的信息和簽字即可。

相信大家也聽過不動產權證，在這里或許就有一些朋友疑惑了：房產證明和不動產權證是一回事嗎？其實還真不是，因為我國實行的是房地產申報登記制度。也就是說，凡涉及到房地產產權的事項（例如預售、預租、抵押、租賃、產權轉移、權利人變更等等），當事人都應向住房所在地的房地產登記機構申報，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項才受法律保護。

二、開房證明注意事項有哪些

在開具房產證明的時候，購房者應當為房本上寫的人名，但是開具房產證明一般是以家庭為單位的，所以夫妻之間只要是本人來辦理是都可以的。如果是除了夫妻之外的其他人代辦的話，那么就需要出示委托公證書，總的來說，相關部門對于開具房產證明的要求相當嚴格的。房產證明的開具機關必須是縣級以上的房管部門。如果購房者是在城市購房，但是卻是農村戶口，那么首套房證明也要在農村的村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關部門依次蓋章證明。證明需要填寫本人所在地房管部門的組織機構代碼以及開具證明的辦理人的聯(lián)系電話等，屆時購房者的買房地的房管部門是會進行檢驗核對的，因此在開具證明的時候一定不要忘了填寫這些重要信息。

三、開具房產證明需要提供哪些材料？

在開具房產證明的時候是要提供一些材料的，這些材料如果不全是沒辦法開具房產證明的，想開具房產證明首要前提是購房者需要填寫好住房產權登記申請書，這個表格可以去當地房管局拿到；然后提供購房合同以及拆遷安置協(xié)議。但是這些前期材料是不夠的，還要提供住房平面圖以及初始登記證。當然了，如果你還未辦理初始登記證的話，那么也是可以將商品房銷售證明和用地分列表帶到當地的房產局，說不定就有可能會用到。

以上這些是小編為大家解答房產證明以及前期需要準備的東西和相關的注意事項。如果您現(xiàn)在正處于買房階段，對于房產證的相關信息又不是很了解，感覺到迷茫，希望小編總結的這些常識可以為您帶去幫助，幫您挑選一個滿意的住房。