夫妻一人貸款買房會查另一方征信。按照相關(guān)規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間貸款買房，以任何一方的名義貸款，都是需要查詢雙方的征信報告的，夫妻任何一方的征信報告不良，銀行都會拒絕放貸。

貸款買房對個人信用記錄的要求非常的嚴格，夫妻其中一方貸款買房，即使貸款人的征信記錄良好，如果另一方的征信上有逾期記錄，那么銀行也會懷疑家庭的還款能力以及信用程度，從而拒絕放貸。

因為婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，貸款產(chǎn)生的債務(wù)也屬于夫妻共同債務(wù)，即使是夫妻一方貸款買房，另一方同樣有還債的義務(wù)，所以已婚期間貸款買房，銀行查詢征信記錄是以家庭為單位的。

建議夫妻雙方都要保持良好的還款習慣，維護好自己征信的同時，不拖累自己的配偶。

房貸查征信主要看什么

在申請房貸的時候，銀行或者貸款機構(gòu)都會去查詢借款人的征信，而查看的主要就是：

1. 是否有過逾期記錄，以及逾期了幾次：

如果借款人的征信上近期有逾期記錄的話，銀行或貸款機構(gòu)基本就不會通過借款人的貸款申請了，更不要說逾期次數(shù)非常多的情況了。

2. 負債情況如何，是否負債很高：

征信報告上會記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，所以銀行或貸款機構(gòu)就可以通過查征信了解到借款人的負債情況如何。如果負債太高的話，銀行或貸款機構(gòu)可能就會懷疑借款人沒有足夠的還款能力，可能就會拒絕借款人的貸款申請。

3. 信用報告近期被查詢次數(shù)：

征信報告上會顯示用戶的信用報告近期被哪些銀行、貸款機構(gòu)，因為哪些原因被查詢過。所以信用報告上的查詢次數(shù)如果比較多，而且大部分都是因為申請信用卡或貸款而被查詢的話，銀行或貸款機構(gòu)可能就會認為借款人的經(jīng)濟生活不夠穩(wěn)定，從而會拒絕借款人的貸款申請。