1、原合同已經(jīng)備案：

如果購房合同已經(jīng)進行了備案，但是想要進行更名的話，購房者可以與開發(fā)商商議，先撤銷原合同備案，重新簽訂合同并進行備案，但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。

2、沒有備案：

如果所簽訂的購房合同還沒有進行備案，且想要申請更名的話，那么購房者可以與開發(fā)商進行商議，在達成一致的情況下，是可以變更合同中的名字的。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定，可以找開發(fā)商更改合同把名字改成一個人的。

房產(chǎn)抵押貸款流程

1、房地產(chǎn)抵押貸款借款人的貸款咨詢居民抵押之前：填寫申請，并提交下列文件：借款人銀行固定收入的，單位出具的工作證明；貸款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和信用法律文件證明；借款人的身份證明的法律效力。

2、按照法的住房所有權證書或我有權控制住房；房地產(chǎn)抵押估價報告和評估報告和保險文件；住房的購房合同、協(xié)議或其他文件；銀行貸款的其他文件或材料的。

3、銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料。

4、房地產(chǎn)按揭借款人將房地產(chǎn)產(chǎn)權證和保險或有價證券交給銀行保管。

5、抵押人和房地產(chǎn)借款人簽訂了抵押貸款合同，并對其進行了公證。

6、房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂、公證后，銀行向借款人發(fā)放的存貸款可以通過轉讓方式轉讓給購房合同或指定銷售單位或建筑單位。

7、貸款結算、貸款結算包括正常結算和提前結算兩種方式。為解決貸款，借款人應持銀行出具的有效身份證明和銀行貸款結算憑證出具的法律證明及有關文件的保管，并辦理貸款憑證辦理原抵押登記部門的登記注銷。