文章摘要: 隨著房價的不斷上漲,買一套房子要花費一個普通家庭幾乎所有的錢,當(dāng)遇到特價房時大家都會興奮不已,想要立刻買下來。但是一般情況下,特價房都是有一定缺點的。購房者一定要了解清楚房子為什么特價再去買房。那么,購房者買特價房時要注意哪些事項呢?一起來
隨著房價的不斷上漲,買一套房子要花費一個普通家庭幾乎所有的錢,當(dāng)遇到特價房時大家都會興奮不已,想要立刻買下來。但是一般情況下,特價房都是有一定缺點的。購房者一定要了解清楚房子為什么特價再去買房。那么,購房者買特價房時要注意哪些事項呢?一起來看看本文的介紹吧。
一、注意優(yōu)惠力度
購買特價房時,購房者要注意房子折扣中的數(shù)字游戲,其實,可能房子的優(yōu)惠力度并沒有購房者想象的那么大。通常開發(fā)商給出的名目特別多,比如持VIP卡9.9折,銀行貸款9.9折,五花八門的折扣。其實特價房是從總房款中減去一部分的房款,或者直接通過折扣來優(yōu)惠的,造成看上去優(yōu)惠力度很大的錯覺。但實際上特價房的優(yōu)惠和項目自身的優(yōu)惠基本是相同的,它的優(yōu)惠力度實際沒有想象中那么大,而有的特價房不可隨意挑選,必須是他指定的樓層或指定的戶型,所以所享受到的優(yōu)惠并沒有選到理想中的房子,是得不償失的。
二、注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊全
在購買特價房時,購房者要注意查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全,了解清楚開發(fā)商的資質(zhì),避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商,把一些問題房拿出來以特價為噱頭,讓購房者上當(dāng)。因此應(yīng)挑選信譽不錯的開發(fā)商。
三、注意觀察戶型是否有硬傷
大部分特價房都略帶缺點,比如樓層、戶型、朝向不好,采光不足等。有的開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房進行出售,這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位,如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以,看特價房,一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理。
四、注意不好的樓層
有些特價房不僅僅是房子自身的問題,還可能是外部環(huán)境,比如樓層。之前小編談過樓層的問題,這對顧客買房子是十分有用的。為什么有些樓層價格那么高,有些樓層的房子卻被大家嫌棄,原因就在于這些特殊樓層的存在對房子的使用造成了不小的影響。
通常,底樓,頂樓和設(shè)備層,以及4、18等特殊數(shù)字樓層這些特殊樓層容易搞特價。設(shè)備層指的是安裝有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層,在設(shè)備層或設(shè)備層下一層,設(shè)備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響,主要是對每日的睡眠休息有很大的影響。所以,如果特價房位于設(shè)備層或下一層,慎選。對于大家為什么不選底樓、頂樓和特殊數(shù)字樓層,相信大家都很熟悉了。
上文便是小編為大家總結(jié)的關(guān)于特價房的一些相關(guān)常識了。特價房雖然價格便宜很吸引人,但購房者也一定要了解清楚房子為什么特價,通常房子搞特價都是有一定的缺點的,如果能接受房子的缺點,那么買特價房也是一個不錯的挑選。
買房必看:買特價房要注意哪些事項?
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