新建的樓盤在交房后，需由當(dāng)?shù)氐某墙?、?guī)劃、綜合執(zhí)法、房管、土地、消防等部門進行驗收，除了要驗收樓盤的住房質(zhì)量，還要對樓盤規(guī)劃、小區(qū)綠化、消防情況、衛(wèi)生情況、防雷情況等綜合驗收，待驗收合格后，各個驗收部門會出具驗收合格證書。

沒驗收就交房責(zé)任在誰？

沒有通過相關(guān)部門的驗收就直接把房子交付給購房者，后期如果出現(xiàn)了住房質(zhì)量問題或者是其他的問題，所有的責(zé)任都由開發(fā)商負(fù)責(zé)，因為國家規(guī)定開發(fā)商在交房之前，必須要通知當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門進行驗收住房，驗收通過之后才可以讓購房者簽署驗收合同。

沒驗收的房子交房合法嗎？

肯定是不合法的，像這種情況購房者可以拒絕開發(fā)商交房，同時也可以拒簽開發(fā)商提供的驗房合同，住房在沒有取得驗收合格證之前，開發(fā)商是不可以隨意交房的，如果高于了交房的日期，那么還必須要按照合同上面的規(guī)定按日進行計算，給購房者賠償一定的違約金。

新房驗收要注意什么？

1、在驗收新房時，業(yè)主們要依照驗收表來驗收新房，要對墻面、地面、門窗等進行逐一驗收，避免出現(xiàn)漏驗的問題。在驗收時，可以請專業(yè)的人員進行驗收，這樣能快速有效的完成驗收工作，能及時發(fā)現(xiàn)新房中所存在的問題，根據(jù)問題提出合適的解決方法。

2、在驗收過程當(dāng)中，若是發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時的記錄下來，若是新房存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，屬于房產(chǎn)商的責(zé)任，那在驗收工作結(jié)束后，就要及時的找開發(fā)商解決問題，要求開發(fā)商進行修復(fù)。

3、在驗收過程當(dāng)中，若是發(fā)現(xiàn)有墻地面不平整、門窗不嚴(yán)實等問題，也要及時的記錄下來，后期在裝修中，可以通過裝修施工、設(shè)計等方式，將這些問題解決。若是這些問題沒有及時記錄好，后期在裝修中，就容易忽略這些問題，沒有及時修復(fù)就會造成滲漏、地面不平。