未成年可以買房，法律并未限制購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理住房權屬登記時，未成年人不可獨自進行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。

未成年人買房可以貸款嗎?

未成年人買房不可以貸款。我國法律規(guī)定，貸款申請需年滿18周歲，不滿18周歲的未成年不可貸款，一般銀行及正規(guī)的金融機構都嚴格執(zhí)行這項規(guī)定。銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不可進行銀行貸款。如果經(jīng)濟實力不是很強的話，輕易不要挑選貸款給未成年孩子買房，因為這種情況下父母和子女會作為共同購房人，與未成年孩子承擔連帶還款責任。

以未成年人名義買房有何優(yōu)缺點?

不少父母考慮到房子始終會留給孩子，所以挑選直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣有一定的便利之處，但是不可忽視其中的風險。

一、優(yōu)點：

1、可避免財產(chǎn)分割

子女是房子的所有人，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使是夫妻雙方共同出資購買的，夫妻離婚進行財產(chǎn)分割時，法院也無法處置子女名下的房產(chǎn)。

2、可避免日后過戶稅費

直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣可以為日后孩子繼承房產(chǎn)省去一些手續(xù)，也能省了要繳的遺產(chǎn)稅。

二、缺點：

1、不可貸款

銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨買房，但不具有完全民事行為能力，也沒有債務償還能力。

因此未成年人購房一般不可進行銀行貸款，買房需一次性付款;父母為子女購置房產(chǎn)時不可提取住房公積金及貸款。

2、父母不得隨意處置住房

監(jiān)護人可以代未成年子女購房，卻不可隨意出售、抵押未成年子女名下的住房。要進行出售、抵押等交易，監(jiān)護人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其住房。

3、父母無權收回住房

房子雖然是父母出資購買，但孩子才是房產(chǎn)所有者，甚至在孩子成年后，對父母不履行贍養(yǎng)義務，父母想要以此來收回住房的可能性十分小。