相信大家都知道想要貸款買(mǎi)房的話是需要首付的，而且首付多少也是需要根據(jù)不同城市，不同開(kāi)發(fā)商的規(guī)定以及銀行的具體要求來(lái)了解的。所以說(shuō)需要知道貸款買(mǎi)房首付多少這個(gè)問(wèn)題，是需要根據(jù)不同城市和開(kāi)發(fā)商的規(guī)定來(lái)的。那么一般貸款買(mǎi)房付多少首付比較合適呢，下面小編就來(lái)做具體的介紹吧。

貸款買(mǎi)房首付多少

首付是不可貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。如果你手上的錢(qián)多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的。

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

貸款買(mǎi)房付多少首付比較合適

1、買(mǎi)房首付多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。最常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購(gòu)買(mǎi)首套房，首付要求3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首付2成，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買(mǎi)房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買(mǎi)房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再買(mǎi)房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于貸款買(mǎi)房首付多少這個(gè)問(wèn)題，要先確定房子的總價(jià)格，首付多少，然后用總價(jià)格減去首付就是需要貸款的錢(qián)了，這些相關(guān)的內(nèi)容是需要知道和了解的。貸款買(mǎi)房付多少首付比較合適呢，這些相關(guān)的內(nèi)容對(duì)于大家了解貸款買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題都是有很多參考的，希望這些內(nèi)容對(duì)于大家購(gòu)房有很好的參考。