申請空置房應(yīng)具備的條件是：新房交房之后由于住房裝修或者尚未裝修入住的，高于6個月的，可以向物業(yè)服務(wù)公司申請空置房。申請空置房確認(rèn)后，可以按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時候繳納?

1、以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2、業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將住房閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100%的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用來繳納。

3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長時間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。

4、業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，并且在該時間之后住房的一切費(fèi)用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說從那天之后開始，住房的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。

空置房物業(yè)費(fèi)如何收取?

1、住房已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商支付;

2、已具備交付條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該住房，這種的空置房物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付。