買二套房不可以用第一套房來抵押貸款。第一套房用于抵押，所有的資金可以用于消費或者經營，但用于買房資金會被用戶監(jiān)控，這樣屬于資金違規(guī)使用。第二套房申請房貸，只能用二套房本身去抵押，這樣用戶才可以獲得貸款資金。因此，用戶辦理房貸，哪套房要申請貸款，就需要用哪套房去抵押。

二套房貸款需要的資料

1、借款人和配偶的有效身份證、戶口本;

2、購房合同和首付款收據;

3、借款人的收入證明和工作證明;

4、開發(fā)商的銀行賬戶;

5、婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證、單身證明等。

借款人準備好材料后可以到銀行提出貸款申請，銀行會對材料進行審核，如果審核通過了，借款人就可以和銀行簽訂貸款合同，然后需要借款人辦理抵押登記、公證、保險等手續(xù)，辦理結束后銀行會放款。

二套房貸款的流程

1、挑選房產;購房者如果想獲得住房的按揭服務，在挑選房產時，應著重了解這方面的內容。辦理按揭貸款申請;在確認自己挑選的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

2、銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。

3、如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫挑選其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

4、銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。