北京共有產(chǎn)權(quán)房一般不可以跨區(qū)申請(qǐng)。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第十一條，共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)組織實(shí)施，房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶口和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購條件、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。其中，在本區(qū)工作的其他區(qū)戶口無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)實(shí)際情況確定。

共有產(chǎn)權(quán)房北京優(yōu)缺點(diǎn)是什么?

優(yōu)點(diǎn)是：可以從這種交易途徑讓買房者付小部分錢去解決沒有住房的問題，它是政府和個(gè)人一起出錢買的，并且一般比市場(chǎng)價(jià)低，從而下降了買房的壓力，并且還可以讓政府達(dá)成去庫存的任務(wù)，要是后期購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力上來了，也可以將政府負(fù)責(zé)的部分贖回，從而拿到全部產(chǎn)權(quán)。

缺點(diǎn)是：這種制度的社會(huì)保障成本風(fēng)險(xiǎn)大，所有權(quán)依照比例顯示，當(dāng)買房者的產(chǎn)權(quán)被所有人擅自買賣給別人換取利益時(shí)，政府是沒有辦法干擾的。

這種制度對(duì)買房人的出資份額沒有明顯的限制，因此許多人可能會(huì)為了獲得更多的優(yōu)惠，特意隱瞞自己的實(shí)際收入，從而可以花費(fèi)少量的金錢買到面積大的住房。

北京共有產(chǎn)權(quán)房需要北京戶口嗎?

北京共有產(chǎn)權(quán)房不需要北京戶口。按照北京試點(diǎn)的共有產(chǎn)權(quán)房規(guī)定，北京戶口的無房家庭，可以申請(qǐng)本區(qū)的項(xiàng)目，也可以申請(qǐng)別的區(qū)的項(xiàng)目。而非北京戶口的無房家庭，只能申請(qǐng)工作所在區(qū)的項(xiàng)目。

共有產(chǎn)權(quán)房是新類型住房，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的住房性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，每個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目會(huì)拿出30%的房源分給新北京人，購房人可以按照政策標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款購買，申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)也不得再次申購。

具有以下情形之一的家庭，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

1、申請(qǐng)者家庭已簽訂過住房購房合同的，或征收安置房補(bǔ)償協(xié)議的，不可再申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)者的家庭在本市有過住房轉(zhuǎn)出記錄的，不可再申請(qǐng)。

3、擁有住房家庭的夫妻，申請(qǐng)的時(shí)間在離婚年限不滿三年的，不可再申請(qǐng)。

4、申請(qǐng)者家庭有過違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物或設(shè)施等拆除的，不可再申請(qǐng)。

5、已經(jīng)擁有一套共有產(chǎn)權(quán)房的，不可再申請(qǐng)。