最近，南京一小區(qū)給業(yè)主發(fā)60萬元紅包，讓不少業(yè)主受到驚喜，據(jù)相關人士介紹，這個小區(qū)有室內外廣告收入、臨時攤位費、公共物業(yè)用房租金和臨時停車費等多項公共收益，除去管理成本、跟物業(yè)公司按三七開的比例分成后，款項會打入小區(qū)公共賬戶，目前小區(qū)公共賬戶有180多萬元的費用結余。很多人看到這則新聞都表示羨慕這個“別人家的小區(qū)”，那么小區(qū)公共收益應當如何分配？

小區(qū)公共收益應當如何分配？

從媒體報道來看，這個小區(qū)發(fā)放紅包的收入來源包括：室內外廣告收入、臨時攤位費、公共物業(yè)用房租金和臨時停車費等等。這些收入都會先打入小區(qū)的公共賬戶中，然后根據(jù)收入的性質以及物業(yè)公司所提出的分成比例，分配給小區(qū)相關人員。

在小區(qū)公共收益用途方面，首先，室內外廣告收入可以從小區(qū)的公共賬戶中拿出一部分，用于小區(qū)的景觀維護、安全保衛(wèi)、公共設施的修繕等。而臨時攤位費和臨時停車費則可以用于小區(qū)的公共安保和景觀維護等方面，并可以根據(jù)需要，將部分收入用于業(yè)主福利，比如發(fā)放紅包等。

其次，小區(qū)的公共物業(yè)用房租金收入也可以用于小區(qū)的公共福利，具體可以分為兩部分：一部分可以用來支付小區(qū)的物業(yè)管理服務，另外一部分則可以用來支付小區(qū)內的公共設施，比如公共花園、健身設施等，也可以用于業(yè)主福利發(fā)放給業(yè)主等。

總之，小區(qū)公共收益為全體業(yè)主共有，具體由誰支配需召開業(yè)主大會，由全體業(yè)主投票決定。在小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立前，根據(jù)前期物業(yè)服務合同約定，受委托對共用部位、共用設施設備進行經營的物業(yè)服務公司，可代為管理該小區(qū)的公共收益；業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立后，業(yè)主大會可自行決定公共收益由業(yè)主委員會自行管理，或通過物業(yè)服務合同約定委托給物業(yè)服務公司管理。目前一般都是由物業(yè)服務公司在管理，并由其決定公共收益的用途。

小區(qū)公共收益，按照業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會工作經費，除業(yè)主大會另有約定外，業(yè)主大會做出與收益使用有關的決定，應當經專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。工作經費的收支情況，應當定期在物業(yè)管理區(qū)域內公告，接受業(yè)主監(jiān)督。

以上就是關于南京一小區(qū)給業(yè)主發(fā)60萬紅包相關事宜，以及小區(qū)公共收益應當如何分配等相關常識內容，希望能為大家提供一定參考。