首套房寫夫妻名好。因為房產(chǎn)證上面寫上兩個人的名字會更加有保證一些，屬于兩個人的共同財產(chǎn)，如果住房是兩個人共同出資購買的，那就算房產(chǎn)證上面只寫了一個人的名字，那也有權利分割另外一半的，夫妻有婚姻關系，那兩個人的財產(chǎn)也會受到法律保護的。

新房首次辦房產(chǎn)證加名方法是什么

房產(chǎn)證上加名字，主要分為三種情況：有房無貸、有房有貸和非親屬間加名。

1、有房無貸房產(chǎn)證上加名流程：帶好房產(chǎn)證、身份證等的原件和復印件;到房管局辦事大廳咨詢工作人員，并領取號碼，按照號碼的次序和房管局大廳廣播提示前去辦理;給工作人員提供房產(chǎn)證加名所需的先關手續(xù)，拍照、簽字、繳納房產(chǎn)證上加名的相關費用等20天之后可以拿到新房產(chǎn)證，新房產(chǎn)證可以設定密碼的。

2、有房有貸房產(chǎn)證上加名流程：先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，每個銀行的手續(xù)流程不太一樣，須事先電話咨詢銀行。并且需要交納一定的費用;然后按照無房貸房產(chǎn)證加名流程進行。

3、非親屬間加名流程：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，將視為住房買賣來進行。

房產(chǎn)證加名字注意什么

1、加名字的時機

對于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手續(xù)不一樣，需要繳納的費用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬于婚前一方財產(chǎn)，要在婚后加名字的話，那么就需要按照房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權變更，這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。

2、加名字的對象

在辦理加名手續(xù)時，在加名字對象不同的情況下，其辦理手續(xù)也不一樣，業(yè)主們在辦理加名手續(xù)前應先咨詢當?shù)胤抗懿块T，如果想要在房產(chǎn)證上減名字的話，也可以辦理，減名字的過程就相當于是其中一方放棄了該套住房的共有產(chǎn)權，所以辦理房產(chǎn)證減名字和房產(chǎn)證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關的手續(xù)費用。

3、各地收費不同

不管房主是需要辦理加名字還是減名字，由于地區(qū)不同其流程和收費也不一樣，如果大家有這方面的需求，應該先咨詢清楚當?shù)氐姆抗芫植块T，然后到房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說，辦理加減名字手續(xù)所需要的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，具體費用以各城市相關部門收費現(xiàn)場為準。