承租住房不需要繳納契稅，主要需要繳納的費用如下：

1、要需要交納稅費的，具體的算法如下：例如：租賃價格是2000元：營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。1、城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%。在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%。所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標準計算即60×7%=4.2。

2、需要附加費：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8。地方附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6。房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

3、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月)。印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。項合計稅費為：153.6。個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

住房租賃承租方要注意什么?

1、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要高于月租金的20%，并且要求出具收條。住房損壞情況寫進合同承租方收房時要仔細，將住房設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。定金支付注意事項承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。

2、租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、身份證、房產(chǎn)證委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該住房的相關產(chǎn)權證明，以免引起法律糾紛。

3、在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的住房也應列入挑選租賃范圍之內。尋找合適住房旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的住房。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的住房，也可根據(jù)自身需求。

4、物業(yè)雜費交付寫進合同租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃合同》之外，對于住房內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。