房子爛尾能申請停止月供，房子爛尾后，用戶可以向房貸銀行申請暫停還貸，但是最終能否申請成功，要以銀行的答復(fù)為準(zhǔn)。銀行同意用戶停貸，雙方會簽訂停貸協(xié)議書，在停貸期間，不會產(chǎn)生逾期記錄與逾期利息，即不會對用戶的個人信用產(chǎn)生任何的負(fù)面影響。

至于停貸以后，何時恢復(fù)還款，那么要以停貸協(xié)議的約定為準(zhǔn)。而銀行不同意用戶停貸，用戶只能按照房貸合同的約定來還款，沒有按時還款，逾期記錄會上傳到個人征信報告中，這樣會造成個人征信不良。并且銀行系統(tǒng)會按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期的時間越長，產(chǎn)生的利息會越多。

因此，為了如果用戶與銀行商議停貸，銀行拒絕了用戶的申請，請后續(xù)按照之前的還款計劃來還款。

房子爛尾怎么辦

1、弄清產(chǎn)權(quán)歸屬：按揭貸款買房和分期付款買房，不同買房方式，權(quán)利歸屬情況也不同，要弄清權(quán)利歸屬。

2、分步交涉維權(quán)：一個人力量很小，建議業(yè)主們團(tuán)結(jié)起來，獲得法律支持。

3、未雨綢繆：出事后維權(quán)，不如事前利用主動權(quán)，對開發(fā)商進(jìn)行了解。沒工商登記、稅務(wù)登記、資質(zhì)不全、手續(xù)不全不可買。

房貸未及時還款的影響

1、信用記錄留下“污點”

一些借款人認(rèn)為“房貸期限那么長，逾期幾次沒什么事”，如果像這樣想，那就大錯特錯了。不管是哪類貸款，只要借款人有一次逾期，該記錄都會在征信報告上體現(xiàn)，這樣一來個人信用記錄就有“污點”留下，勢必對下一次貸款產(chǎn)生影響。

2、產(chǎn)生罰息

對于不按時償還房貸的借款人，銀行會進(jìn)行罰息處理，不要以為這只是一筆很小的數(shù)目，如果借款人有心，可以根據(jù)自己的實際情況仔細(xì)計算一下，便會知曉其中的利害。

3、房產(chǎn)被拍賣

如果借款人逾期次數(shù)多，而且在銀行的幾經(jīng)提醒下，仍對還款無動于衷，銀行將會凍結(jié)抵押住房，并按照相關(guān)規(guī)定對住房進(jìn)行拍賣，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。若所得價款不足以償還貸款本息，銀行將采取其他措施催收，直至收回全款貸款。