買房的最后一個步驟就是辦理房產證了，但是有的人卻說需要辦理不動產證，這對于買房新手來說是非常難區(qū)分的，很多人認為房產證和不動產證是一個證，其實不是的，它們是有區(qū)別的，但很容易混淆。那么，房產證和不動產權證只能有一個嗎？房產證和不動產證有什么區(qū)別呢？一起來看看本文。

一、房產證和不動產權證只能有一個嗎？

房產證和不動產權證只能有一個，但是他們兩個還是有一定區(qū)別的。房產證和不動產權證不是一個證，兩者的性質不一樣，發(fā)證機關也不一樣。不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。其中，房產證的發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證的發(fā)證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。

二、房產證和不動產證有什么區(qū)別？

1、不動產權證和房產證的監(jiān)制機關不同

房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，在國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。不動產權證監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。

2、不動產權證包括房產證

其實人們所講的不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。一般來說，不動產權證是包括了非常多種類證書的，例如大家比較普遍的房產證、土地證、林地證等都在其中。

3、證書內容不同

房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、住房的位置、產權的共有情況、住房的登記時間、住房的規(guī)劃用途等，而不動產證上不僅僅包括了房產證上的所有內容還，除此之外還包括了不動產的單元號、鐳射區(qū)以及產權的使用期限等內容。不僅如此，每個不動產權證上都有的代碼。相當于不動產證的身份證，可以在范圍內進行檢索。另外，不動產權證在標注上面比房產證優(yōu)化了很多，簡明扼要，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限、權利其他狀況等。

以上是小編為大家總結的關于房產證和不動產權證只能有一個嗎？以及房產證和不動產證有什么區(qū)別的全部內容介紹了，希望能給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?。房產證和不動產權證不是一個證件，大家辦理的話，還是要看我們的房子是什么樣的性質，不管是辦理房產證和不動產權證，我們都知道需要的資料不同，所以大家要我們的房子是什么樣的證件，在進行辦理。