要交，在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價(jià)格的10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。出售價(jià)格低于市有關(guān)部門(mén)公布的同地段住房狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)格（以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)價(jià)格）的，應(yīng)按指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算價(jià)差。

什么是城改房

1、所謂的城改房，顧名思義，就是城中村改造房，該類(lèi)房產(chǎn)是為了安置城中村民（或者居民）所建設(shè)的住宅，其建設(shè)所利用的土地一般均為政府劃撥，因而在一定程度上樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本有所下降，往往其銷(xiāo)售的價(jià)格也較低。

2、城中村的土地使用權(quán)，除了可以用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民生產(chǎn)和生活使用外，其中有一部分就被用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)的住房可進(jìn)入市場(chǎng)，進(jìn)行銷(xiāo)售，城改房在各種手續(xù)完善結(jié)束后，是可以取得相應(yīng)的房產(chǎn)證的。

城改房如何交易

1、城改房就是城中村改造住房，依照國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行整村拆除，在原有宅基地面上重新規(guī)劃建設(shè)的住宅。安置剩余的房子在完善手續(xù)后可轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩繉?duì)外銷(xiāo)售，是可以取得產(chǎn)權(quán)的。那么城改房就可以交易。

2、由于城中村改造的特殊性，改造項(xiàng)目配套開(kāi)發(fā)商品房的房產(chǎn)證辦理周期可能會(huì)比普通商品房長(zhǎng)，但城中村改造項(xiàng)目配套開(kāi)發(fā)的商品房房產(chǎn)證和普通商品房的房產(chǎn)證一模一樣，廣大市民的權(quán)利是可以得到保護(hù)的。

3、但前提是要搞清楚，你所買(mǎi)的城改房是否經(jīng)過(guò)土地轉(zhuǎn)性和政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以上市銷(xiāo)售，也就是我們通常所說(shuō)的能辦下來(lái)房產(chǎn)證的城改房。

4、購(gòu)房者首先要注意的是，并不是的城改房都是城中村改造項(xiàng)目，鑒別方式是看其是否取得《城中村改造方案批復(fù)》。

5、凡未取得《城中村改造方案批復(fù)》的，不屬于城中村改造項(xiàng)目，不得實(shí)施改造。取得《城中村改造方案批復(fù)》的城中村項(xiàng)目就意味著通過(guò)了審查，然后才能依法辦理土地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行改造開(kāi)發(fā)。