現(xiàn)在很多的人們喜歡在澳洲買房子，在澳洲買房子的話，是要注意一下具體的稅費交納的方法，一般是要根據(jù)當?shù)氐恼邅磉M行稅費的辦理。而稅費的辦理是否包含保險費，澳洲購房需交什么稅？物業(yè)費包住房保險費嗎？我們來看看小編的相關(guān)介紹與講述吧。

澳洲購房需交什么稅

1、國內(nèi)買房一樣，在澳洲購房時，除了需要繳納的房費，在辦理購房的手續(xù)的時候，還有各項稅費需要繳納，包括過戶律師費、貸款機構(gòu)費用、住房結(jié)構(gòu)檢驗費、印花稅、房東保險費、住房及財產(chǎn)保險費、市容建設(shè)費用、搬家費和地產(chǎn)地代理費等。整個購房過程當中，大約有9種費用需要購房人考慮在內(nèi)。

2、以購買澳洲35萬澳幣的房產(chǎn)為例，首先需要購房人考慮的是過戶律師費。和國內(nèi)購房不同，在澳洲購房，絕大多數(shù)情況下，都需要聘請律師辦理相關(guān)手續(xù)，律師費在400－1000澳幣不等。

3、由于澳洲各州的法律不同，因此印花稅的征收也有差異，根據(jù)房價有所變動，部分州還有印花稅優(yōu)惠。以維多利亞省為例，總價35萬澳幣的房子，印花稅約為1．38萬澳幣。

4、房主需要定期交給區(qū)委會的費用，通常會每季度收取。包括市容維護、垃圾處理、水費和土地稅。根據(jù)不同的區(qū)，收取的費用高低不等。

5、如果購房者在澳洲所購住房為購房，建議購買房東保險。保護房東發(fā)生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客對住房的毀壞等。

6、澳洲購房人在辦理購房過戶和貸款時，還會產(chǎn)生貸款機構(gòu)費用、住房結(jié)構(gòu)檢驗費、住房及財產(chǎn)保險費、搬家費和地產(chǎn)地代理費。以這套35萬澳幣房子為例，99項稅費的費用，約為2．535萬澳幣，約占住房總價7．2％左右。

物業(yè)費包住房保險費嗎

（1）物業(yè)管理費根據(jù)澳洲開方商建造后樓盤的檔次、設(shè)施、物業(yè)服務及區(qū)域范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施定價，通常費用介于＄700—＄1，500／每個季度；（1房—3房的費用也根據(jù)面積不同而相應不同）。市政管理費通常為＄1，200／每年。

（2）排污費，一般在＄1，000－＄1，200之間，在澳洲排污費由房東支付的，水電使用費則有租客支付。

（3）土地稅（根據(jù)澳洲土地的評估價的不同而不同，通常費用為幾百澳元。州與州之間的稅費也不同，舉例：在昆士蘭地區(qū)土地價值160，000澳元和在墨爾本240，000澳元以下是不需要繳土地稅的。

（4）住房保險費，公寓的物業(yè)管理費當中已經(jīng)包含住房的保險費，而別墅的保險費則需要業(yè)主自行購買，通常在銀行的柜臺就可以購買，＄500—＄1，000／每年不等。

澳洲的朋友們?nèi)绻徺I住房的話，可以根據(jù)當?shù)氐恼邅磉M行。住房交納稅費也是為了保證住房稅費的具體辦理情況。以上就是小編關(guān)于澳洲購房需交什么稅？物業(yè)費包住房保險費嗎？的相關(guān)介紹，希望對于澳洲的朋友們購買住房是有一定的幫助和啟發(fā)。