1、根據我國相關法律的規(guī)定，如果購房者已經交了定金但是又不想買房的，那么開發(fā)商可以不退換定金。

2、但是如果開發(fā)商收了定金但不賣房，屬于開發(fā)商違約，需要賠償雙倍的定金。

3、如果是因為不可歸責于當事人雙方的事由，從而造成商品房買賣合同不可夠正常簽訂的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金。

買房退定金的流程是什么

1、判斷買房定金能否退買房定金根據合同法規(guī)定，若是因為開放商或是房子本身的一些問題原因，進而定金是可以退還的。只是在定金申請退還之前，先要判斷退定金的理由是什么。

2、提交定金收納憑據向商品房開放商提交購房定金繳納時候的憑證，進而開發(fā)商核查身份的真實有效性，同時核查相對應提交的定金數額，以便后續(xù)方便定金的退還。

3、開放商退還買房定金上述流程結束后，確定購房者定金可以退還的，商品房開放商會將收取的購房者的定金，退還到買房者的銀行卡上。至此，退買房定金流程也就完成，買房者注意查看定金是否到賬即可。

買房退定金需要多長時間

1、買房退定金并沒有具體的時間進行參考，根據退定金的各種不同情況，從而來決定它所需要的時間。有的是一個星期，有的是一個月，具體還是要結合你的實際情況而定。

2、我們還需要看開發(fā)商退不退，如果開發(fā)商有預售許可證，那么你交的錢就被稱為定金，雖然沒有跟開發(fā)商簽訂合同，開發(fā)商也是不會退給你的。如果開發(fā)商沒有《預售許可證》，那么他就是違法賣房，即使簽了購房合同，我們也可以去法院起訴開發(fā)商，然后要回全部的錢。

3、如果想要退定金早點退還的話，就可以去找專業(yè)的退定金團隊，一般找他們的話，退定金一般會在一個星期左右就會到賬。