2023年春節(jié)越來(lái)越近，很多人除了開(kāi)始規(guī)劃返鄉(xiāng)行程外，也開(kāi)始指定新一年的置業(yè)計(jì)劃了，那么對(duì)于購(gòu)房者而言到底是年前買(mǎi)房好還是年后買(mǎi)房好呢？年前買(mǎi)房有哪些好處？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

年前買(mǎi)房好還是年后買(mǎi)房好？

通常年前買(mǎi)房更好一些，一般在年前買(mǎi)房可以享受到比較大的優(yōu)惠，在春節(jié)之前，各地都釋放了一系列的補(bǔ)貼政策，比如說(shuō)提高公積金貸款比例，首套房購(gòu)房?jī)?yōu)惠、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠、多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼等方面。如果有合適的目標(biāo)，最好還是在年前買(mǎi)房。首先在年前買(mǎi)房，在親戚朋友面前更有面子；年后出現(xiàn)小陽(yáng)春的行情，在年前買(mǎi)的房子還能趕上一波上漲的機(jī)會(huì)，可能會(huì)更加劃算。

在年后買(mǎi)房，房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)上漲的情況，買(mǎi)房的成本會(huì)提高。但是在年后買(mǎi)房的話，房貸可能會(huì)更加充足，申請(qǐng)房貸的速度也會(huì)增加。

年前買(mǎi)房都有哪些好處？

1、年前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大

照近幾年一線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)：房?jī)r(jià)在年后漲幅平均在5％以上，有的城市甚至達(dá)到10％以上，而且每年3月漲幅較大。出現(xiàn)這種情況的主要原因就是：大部分購(gòu)房者都是采取的年前觀望的態(tài)度，所以在年后房子的需求量就大大的增加，房?jī)r(jià)隨之也就上去了。

2、年前貸款相對(duì)容易

銀行每年1月開(kāi)始放貸，額度相對(duì)多一些，所以說(shuō)大家在年前貸款比較容易。通常來(lái)說(shuō)，銀行到2月底就會(huì)開(kāi)始停辦優(yōu)惠活動(dòng)，大多數(shù)會(huì)按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。這里要注意的是，大家不可夠小看銀行的優(yōu)惠活動(dòng)，因?yàn)橘I(mǎi)房貸款的數(shù)額并不小，貸款利率打99折都可以省下一筆不小的費(fèi)用。

3、年前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價(jià)

年前不想賣(mài)的業(yè)主基本都等年后三四月份出手了，因?yàn)槟菚r(shí)客戶需求旺盛，對(duì)業(yè)主有利；想賣(mài)房的業(yè)主都是缺錢(qián)急于變現(xiàn)，買(mǎi)房議價(jià)空間大，對(duì)客戶有利。

年底這種現(xiàn)象在平時(shí)很難得，若到年后再買(mǎi)，供不應(yīng)求，“僧多粥少”，無(wú)形中增加很多成本。不如，借著業(yè)主急于變現(xiàn)，乘機(jī)而入，是個(gè)明智的挑選。一句話“買(mǎi)房趕早不趕晚，早買(mǎi)早享受”。

一般情況下可以挑選年前買(mǎi)房，因?yàn)槟昵百I(mǎi)房的壓力還有競(jìng)爭(zhēng)沒(méi)有年后買(mǎi)房的競(jìng)爭(zhēng)還有壓力大，年前買(mǎi)房的好處包括年前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價(jià)，年前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，年前貸款相對(duì)容易，在年前貸款比較容易。

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