房貸提前還款需要銀行卡嗎

發(fā)布時(shí)間：2024-09-27 04:31:18 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：房貸提前還款需要銀行卡。一般來(lái)說(shuō)，提前還房貸需要借貸人先與銀行預(yù)約并申請(qǐng)，等同意之后才能攜帶相關(guān)材料與銀行辦理還款手續(xù)。之后就需要借貸人將提前還款的金額匯入綁定的銀行卡中，屆時(shí)銀行會(huì)自動(dòng)從賬戶中扣除。房貸提前還款真的能節(jié)省利息嗎?房貸提前還

房貸提前還款需要銀行卡。一般來(lái)說(shuō)，提前還房貸需要借貸人先與銀行預(yù)約并申請(qǐng)，等同意之后才能攜帶相關(guān)材料與銀行辦理還款手續(xù)。之后就需要借貸人將提前還款的金額匯入綁定的銀行卡中，屆時(shí)銀行會(huì)自動(dòng)從賬戶中扣除。

房貸提前還款需要銀行卡嗎

房貸提前還款真的能節(jié)省利息嗎?

房貸提前還款真的能節(jié)省利息，通常來(lái)說(shuō)，房貸本金越少，利息越少;房貸期限越短，利息越少;房貸利率越小，利息越少;房貸挑選等額本金，比挑選等額本息，利息更少。

而房貸提前還款，會(huì)縮短房貸期限、減少房貸本金，在房貸利率、還款方式不變的情況下，房貸提前還款自然能節(jié)省利息。

只不過(guò)能節(jié)省利息多少，會(huì)與房貸提前還款時(shí)間、提前還款金額等因素相關(guān)。

舉例說(shuō)明：

假設(shè)房貸本金30萬(wàn)，貸款30年，貸款年利率為4.9%，等額本金還款，那么30年總利息=221112.5元。

1、若正常還貸5年后提前結(jié)清，那么前5年已付利息=67477.1元，剩余未還本金=250000元，可節(jié)省利息=153635.4元。

2、若正常還貸5年后提前還款2萬(wàn)元，那么剩余未還本金=250000-20000=230000元，在剩余25年還貸期限不變的情況下，以23萬(wàn)本金重新計(jì)算利息，可得剩余利息=141344.58元，比原剩余利息節(jié)省了12290.82元。

可見(jiàn)，房貸提前還款是真的能節(jié)省利息。

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