老舊小區(qū)加裝電梯對(duì)房?jī)r(jià)的影響復(fù)雜多面，需綜合考慮地段、配套設(shè)施、樓層優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)供需等因素。加裝電梯可能促進(jìn)高層房?jī)r(jià)上漲，但也可能因采光、噪音等問(wèn)題造成低樓層貶值，推進(jìn)過(guò)程亦面臨高低層業(yè)主意見(jiàn)不一的挑戰(zhàn)。

老樓裝電梯后是否會(huì)造成一樓貶值，需要考慮多種因素。如果老樓位于繁華地段，整體環(huán)境、配套設(shè)施等都較為優(yōu)越，那么加裝電梯可能不會(huì)對(duì)一樓的房?jī)r(jià)產(chǎn)生太大影響。此外，如果加裝電梯后，一樓的戶型、面積、朝向等條件仍然具有優(yōu)勢(shì)，那么其房?jī)r(jià)也不一定會(huì)貶值。

要注意的是，房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)受到多種因素的影響，包括宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策調(diào)控、市場(chǎng)供需關(guān)系等。因此，不可簡(jiǎn)單地以加裝電梯為唯一因素來(lái)判斷一樓是否會(huì)貶值。

老舊小區(qū)加裝電梯對(duì)房?jī)r(jià)的影響

1、老舊小區(qū)加裝電梯，使得原本在市場(chǎng)上不占優(yōu)勢(shì)的房子咸魚翻身。因?yàn)槔吓f小區(qū)，很多人都身處市中心區(qū)域，地理位置上很是占優(yōu)勢(shì)，再有電梯的加持，那么必然會(huì)促進(jìn)老舊小區(qū)房?jī)r(jià)的上漲。

2、老舊小區(qū)加裝電梯對(duì)于高層業(yè)主來(lái)說(shuō)是好事，因?yàn)榭梢苑奖阒蟮纳?，老年人也不用因?yàn)橥饶_不方便而不敢下樓，搬家具、搬電器也大大方便。所以很多人小區(qū)就會(huì)出現(xiàn)加裝電梯之后，高層房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象。

3、但是對(duì)于低樓層業(yè)主來(lái)說(shuō)，顯然不那么樂(lè)意，因?yàn)樵谒麄兛磥?lái)完全沒(méi)有必要，有了電梯反而會(huì)讓自己房子更加貶值。因?yàn)榈蜆菍拥姆孔釉诓教莘繒r(shí)代價(jià)格不便宜，普遍都要貴10%左右，而假如安裝電梯之后會(huì)給低樓層帶來(lái)采光、噪音等問(wèn)題，繼而造成房子貶值。

老小區(qū)加裝電梯房?jī)r(jià)下滑

1、加裝電梯之后對(duì)于高層的業(yè)主非常有利，而對(duì)于1、2樓的業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是完全相反。尤其是采光問(wèn)題，因?yàn)榧友b的電梯，并不可像新樓電梯那樣在樓里建設(shè)，而是在外面建設(shè)，凸出一部分，所以必然會(huì)給1樓的采光造成影響。

2、加裝電梯的電梯井一般都會(huì)設(shè)置在地下，運(yùn)行時(shí)候產(chǎn)生噪音會(huì)直接影響低樓層業(yè)主，而且是無(wú)法加裝屏蔽設(shè)施。因?yàn)樵胍魡?wèn)題，也是購(gòu)房者的一大關(guān)鍵，誰(shuí)也不想每天生活在噪音的世界中。

老房子裝電梯房?jī)r(jià)能漲多少

1、加裝電梯后，“舊樓”變身電梯房，原本不受青睞的高層戶型將成為*受益者。老房子裝電梯，必然會(huì)造成高層房?jī)r(jià)的上漲，但是至于漲多少，主要還是要看老房子所在的區(qū)域，以及周邊的配套設(shè)施。

2、老房子加裝電梯的工作在實(shí)際當(dāng)中很難推進(jìn)，因?yàn)楦叩蛯訕I(yè)主之間難以達(dá)成共識(shí)。低層業(yè)主覺(jué)得加裝電梯之后，會(huì)對(duì)自家房子的通風(fēng)、采光、噪音等造成影響，繼而造成房子貶值。即使可以得到2/3的業(yè)主同意，電梯的勘測(cè)、設(shè)計(jì)和施工也難以進(jìn)行。