1、將戶口問題寫在合同里

即在買房的談判中，一定要詳細的約定戶口的各個問題，并且明確的寫在合同的條款里。此注意事項非常重要。很多購房者就是因為忽略這個而造成以后維權困難。

2、查詢核實戶口問題

建議購房者自己親自到住房所在地的派出所進行核實。如果是通過中介買房的話，也可以委托中介代為核實住房的戶口，核實后要求中介機構出具書面核實報告，并加蓋公章，避免一些中介人員疏忽或欺騙行為給自己造成損失。注意!合同中約定的戶口遷出時間一定要在住房登記過戶之前。

3、預留住房尾款和違約金

購房者還可以通過預留住房尾款對售房者施加壓力。預留的尾款應當在合同中明確說明，先遷戶口然后再交付房款，約定好順序避免對方惡意違約。

公寓落戶口新政策

公寓落戶口的政策隨時都在發(fā)生變化，如果是商用的公寓是不可落戶，只有用于住宅的公寓才能進行落戶。

1、購房入戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現(xiàn)購買的房子上。購房者的戶口就變成當?shù)氐膽艨?，享受當?shù)乇镜貞舻恼摺ｍ毘钟兴徸》慨a(chǎn)權證明(新房拿到房產(chǎn)證，二手房已完成過戶);

2、施行購房入戶政策的城市人民政府，旨在進一步完善我市房地產(chǎn)市場調控政策，切實加強住房保障體系建設，合理引導住房消費與開發(fā)建設;規(guī)范和維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

3、所購住房用途為住宅(公寓和商鋪不可落戶，目前個別地方放開了落戶限制，公寓也能落戶)，住房產(chǎn)權類別必須為私有;申請人是住房產(chǎn)權所有人，國內常業(yè)主口居民;外市人員要在住房所在地連續(xù)繳納社會保險一定期限(一般為1年)以上，這個可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

4、指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達到一定標準的成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。

遷戶口新政策要注意什么

1、買房前首先要搞清楚，房子所在城市允不允許買房落戶(有的城市不允許，有的城市對面積有要求)?？梢宰稍冏》克诘鼐游瘯欠窠邮苈鋺?居委會若是可以接受的話可以考慮買房。住房兩證齊全是辦理落戶的主要材料，所以一定要和開發(fā)商約定好。

2、認真核對“他項權利”上關于抵押事項的記載。

3、認真核對房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發(fā)商說明原因。

4、購房者還應該有繳納稅費的正式發(fā)票。