房貸出現(xiàn)逾期，征信就會產(chǎn)生逾期記錄，想要貸款買房的話，需要區(qū)分逾期記錄是什么原因造成的。

1、銀行原因造成逾期。比如，銀行信用卡還款系統(tǒng)出現(xiàn)問題，造成你的還款沒有即時到帳，但銀行未盡到通知的義務，那么申請人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。

2、有過累計6次以上的逾期，但是其他時間的還款情況都很良好，并能向銀行提供沒有按時還款的非主觀原因的說明，可嘗試向原發(fā)卡銀行或貸款銀行申請出具非惡意的還款證明。

3、逾期還款發(fā)生在2年前，對于2年前發(fā)生的逾期，銀行一般不會再計入到申請人的逾期次數(shù)中。不過如果發(fā)生在2年前的逾期次數(shù)較多，銀行會提高申請人的貸款利率，或是下降貸款額度。

貸款買房對征信的要求

1、看個人征信查詢記錄

貸款機構(gòu)主要看借款人的信用卡和貸款審批記錄，如果短期內(nèi)征信查詢次數(shù)過多，半年內(nèi)累計查詢次數(shù)高于6次，銀行及其他貸款機構(gòu)會認為借款人短期內(nèi)資金鏈存在異常，近期比較缺錢，或者借款人本身存在信用問題造成多次貸款被拒，繼續(xù)給借款人放貸可能存在較大風險，拒絕放款。

2、看逾期記錄

一般貸款機構(gòu)對于借款人的逾期行為都會有“連3累6”的要求，既不可有連續(xù)3個月的逾期行為，近兩年內(nèi)累計逾期次數(shù)不可高于6次，如果貸款已經(jīng)結(jié)清，需要出具結(jié)清證明，最好提前查詢并且準備好，因為開結(jié)清證明也需要時間。不同貸款機構(gòu)的要求可能會略有差異，申請貸款時應該以貸款機構(gòu)的具體要求為準。

3、看負債情況

一般貸款機構(gòu)規(guī)定借款人的負債率不可高于50%，所以借款人在貸款前要明確了解自己的負債情況，負債率過高貸款機構(gòu)會認為你沒有足夠的還款能力，為避免信貸風險，將會拒絕你的貸款申請。所以借款人在辦理貸款前就應該對自己的經(jīng)濟情況有一個準確的認識，比如自己的還款能力如何，負債情況，每月還有多少可使用的資金等等，不要因為貸款影響到自己正常開支。

辦理房貸看征信哪些內(nèi)容

1、基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機構(gòu)申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。

5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

6、說明，是征信中心的格式條款，包含要注意的相關信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場。