住房租賃合同屬于什么合同類型

發(fā)布時間：2025-01-02 23:03:25 來源：互聯(lián)網分類：租房知識

文章摘要：住房租賃合同，屬于雙務合同、有償合同合同，是一方當事人將租賃物交付給另一方當事人使用，另一方支付租金的合同。該合同的當事人是出租人和承租人。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

住房租賃合同，屬于雙務合同、有償合同合同，是一方當事人將租賃物交付給另一方當事人使用，另一方支付租金的合同。

該合同的當事人是出租人和承租人。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

法律依據：《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

住房租賃合同屬于什么合同類型

住房租賃合同什么時候生效

租房合同一般是在成立時生效。如果當事人約定的生效時間或者條件，則生效時間以約定為準。根據《民法典》規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。

以下情形下，可以解除住房租賃合同：

1、承租人擅自轉租住房;

2、承租人在催告的合理期限屆滿后仍未支付房租;

3、非因承租人原因致使租賃物無法使用，且存在住房物權屬有爭議等法定情形;

4、其他約定或者約定的可以解除的情形。

根據《民法典》第七百二十四條的規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

(一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押;

(二)租賃物權屬有爭議;

(三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。

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