在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，很多家庭生活條件都達(dá)到了小康生活。房子對(duì)于現(xiàn)在家庭來(lái)說(shuō)是一個(gè)很重要的存在，但是人們?cè)谟龅劫Y金周轉(zhuǎn)不開(kāi)或者急需用錢的情況下，住房抵押貸款就成了人們的。但是很多人都不清楚具體的辦理流程和需要準(zhǔn)備哪些資料，今天小編就為大家講解一下關(guān)于住房抵押需要什么資料？抵押貸款哪家銀行好？

住房抵押需要什么資料？

我們都知道，辦理住房抵押貸款，肯定是需要準(zhǔn)備資料的，用來(lái)證明抵押人是有能力還貸款的，比如身份證、房產(chǎn)證、工作證明等等，其他一些詳細(xì)資料請(qǐng)看下面介紹。

1、登記申請(qǐng)書(shū)原件；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、住房權(quán)證的原件及復(fù)印件，如果是共有的住房還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)原件；按份共有的住房，以其份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書(shū)面證明；

4、國(guó)有土地使用證；

5、主債權(quán)合同原件、抵押合同原件；

6、以已購(gòu)公有住房抵押的，提交原購(gòu)房合同，如果是央產(chǎn)已購(gòu)公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件；

7、抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記住房的清單原件。

抵押貸款哪家銀行好？

1、住房抵押貸款往往是我們繼續(xù)用錢的時(shí)候所為，其實(shí)住房抵押貸款不存在好與壞之分，重要的是符合自己當(dāng)下的需求，雖然有一些銀行的住房抵押貸款教劃算，但并非大多數(shù)人都能辦理，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個(gè)銀行可以給你放款。因此，適合自己的才是的。

2、基準(zhǔn)利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10％，15％，但是基準(zhǔn)利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準(zhǔn)利率起，然后多數(shù)都是上浮10％，但是出于每個(gè)人的資質(zhì)條件不一樣，所以又優(yōu)惠利率一說(shuō)，如你的經(jīng)濟(jì)收入很穩(wěn)定而且很可觀，有一些大額資產(chǎn)，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預(yù)備貸款一樣的VIP都會(huì)有可能下浮。

3、銀行房產(chǎn)抵押貸款一般是地方性商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)，優(yōu)點(diǎn)銀行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最長(zhǎng)可辦理25年。缺點(diǎn)也很明顯，放款周期在1個(gè)月到2個(gè)月左右，需要個(gè)人資質(zhì)和公司資質(zhì)，所以大多名下無(wú)公司的人只能望而卻步。

以上就是所有關(guān)于住房抵押需要什么資料？抵押貸款哪家銀行好的介紹了，文中提到的資料都是一般辦理抵押貸款需要的資料，如果我們?cè)谟行枰k理住房抵押貸款的時(shí)候，可以去相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或者銀行進(jìn)行專業(yè)咨詢，畢竟每個(gè)銀行可能存在需要資料、利率、還款方式等方面的差異，現(xiàn)場(chǎng)咨詢后再根據(jù)自身?xiàng)l件挑選適合自己的銀行。