買賣雙方都需承擔。

1、買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5%。印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。

2、賣房人應繳納稅費：印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的）。

買二手房要注意哪些問題

1、準備好買房所需的材料，包括身份證、戶口本、收入證明、第一次購房證明、婚姻狀況證明等材料;

2、如果是準備貸款買房的，要準備好銀行的流水賬單;

3、注意要找靠譜的中介，謹防上當受騙;

4、注意核查賣方的身份信息;

5、注意檢驗并驗收二手房的質(zhì)量，有問題及時提出。

買二手房流程是什么

1、購房者看房：首先買方看房、買賣雙方初步洽談出售價格、付款的方式、交房的日期等相關(guān)事項。

2、查檔：買賣雙方需要攜帶房產(chǎn)證的原件或者是按揭合同的原件到檔案大廈國土部門進行查房檔案;

3、簽合同：買賣雙方商議確定好住房的價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、購房傭金的支付時間及其比例、違約責任等。

4、住房賣方同其擔保公司到公證處進行辦理公證，賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務;資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，約7～8個工作日左右;

5、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)。

6、住房過戶：買方同擔保公司去到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記核心簽訂過戶申請表，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)。

7、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。

8、交房：買賣雙方辦理住房交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。