毛坯房也是有必要驗房的，驗房是科學評估房子價值的重要依據(jù)，是先行的維權的必要手法。作為房子的購買者有權獲得契合國家規(guī)范請求的合格產(chǎn)品，也有權對自個所置辦的房子進行檢驗驗收。

因為在施工過程當中，工人對于部分地方可能會沒有處理到位，例如墻面有空鼓與開裂情況，還有就是下水管出現(xiàn)堵塞、住房的門窗有破損與劃痕等等。此時就要請驗房公司幫忙查驗這些問題，在收房的時候跟物業(yè)提出來讓他們整改就會比較及時，以免等施工方撤離了之后再整改就會費時、費力、又費錢。

提出驗收毛坯房的最佳時機應選在購房前，得到開發(fā)商的認同，剛才可以處理其它手續(xù)!也即是說最好把驗收毛坯房這一步提前到?jīng)]有交房款之前，這么會輕松的掌握主動權，開發(fā)商也相對對比注重，對毛坯房呈現(xiàn)的疑問處理的也可以完全。

毛坯房驗房不合格怎么辦

1、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

2、因住房質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當然，買受人也可挑選要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。

3、對于一般質量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復并賠償損失，不可要求退房。當然對于不需要修復的質量缺點，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質量缺點而造成的住房價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對住房進行差值評估，以確定差值部分的損失。