1、通知：在開(kāi)發(fā)商收房通知書(shū)寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)去處理有關(guān)手續(xù);按有關(guān)規(guī)則，如購(gòu)房者在約守時(shí)刻內(nèi)沒(méi)有到指定地址處理有關(guān)手續(xù)，則通常被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)習(xí)將該房交給買家運(yùn)用。

2、證書(shū)：要查看開(kāi)發(fā)商出具的兩書(shū)一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住所質(zhì)量保證書(shū)》、《住所運(yùn)用闡明書(shū)》和《竣工檢驗(yàn)存案表》。假如都沒(méi)有疑問(wèn)，可進(jìn)行下一步，任何一項(xiàng)有疑問(wèn)，主張不要進(jìn)行收房。

3、看房：許多開(kāi)發(fā)商老是請(qǐng)求業(yè)主先補(bǔ)齊房款(假如面積漲水)、交納一年的物業(yè)辦理費(fèi)等費(fèi)用，然后方可以處理入住手續(xù)，收取房子鑰匙和有關(guān)資料，然后才干檢驗(yàn)房子，，如房子有疑問(wèn)交物業(yè)漸漸修復(fù)。

收房注意事項(xiàng)有哪些

1、不管開(kāi)發(fā)商陪同收房驗(yàn)房的工作人員如何花言巧語(yǔ)，業(yè)主都應(yīng)該堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來(lái)，并寫(xiě)清自己的意見(jiàn)，要向?qū)懨鞑挥枋辗框?yàn)房的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。

2、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走。如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分即可查看完資料。

3、收房驗(yàn)房檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。

4、收房驗(yàn)房看住房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，裝修之前要做的重要一步

5、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不可收房驗(yàn)房的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收房驗(yàn)房的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。

6、影響住房結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰住房的安全問(wèn)題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。

7、對(duì)于不影響住房和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。

8、收房驗(yàn)房如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題至少要在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。