單身公寓屬于商業(yè)用房。可以用來(lái)居住和辦公，這是最大的優(yōu)勢(shì)。因?yàn)閱紊砉⑹巧虡I(yè)用地，位置和交通通常都不差，總價(jià)不算太高，滿足了很多年輕人的過(guò)渡性居住需求。不過(guò)它也存在劣勢(shì)，缺點(diǎn)便是屬于商業(yè)房源，轉(zhuǎn)售稅費(fèi)較高。

如何挑選單身公寓

1、注意房子的產(chǎn)權(quán)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)與土地使用權(quán)性質(zhì)一致，商品房只涉及住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。買(mǎi)家只需要查看該房產(chǎn)《國(guó)土使用證》中的土地用途一欄，就能一目了然是住宅還是商業(yè)。

2、挑選品牌開(kāi)發(fā)商

與一些中小開(kāi)發(fā)商相比，一個(gè)品牌最重要的是有良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的公司有責(zé)任心，不會(huì)有未完成的業(yè)務(wù)。

3、位置很重要

地段對(duì)房子很重要。購(gòu)買(mǎi)單身公寓時(shí)，買(mǎi)家一定要注意地理優(yōu)勢(shì)。有了這個(gè)優(yōu)勢(shì)，他們就可以彌補(bǔ)面積小帶來(lái)的局限性。地理優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)于兩個(gè)方面：一是交通一定要便利，最好靠近主干道公交或BRT線路，這樣出行、上班更方便。

4、注意實(shí)用區(qū)域

購(gòu)買(mǎi)住宅公寓時(shí)，必須親自測(cè)量實(shí)際面積。不建議買(mǎi)合租面積太大的單身公寓。同時(shí)，在購(gòu)買(mǎi)之前，你應(yīng)該咨詢?cè)O(shè)計(jì)師，告訴你家的設(shè)計(jì)偏好和要求，看看什么樣的單身公寓最實(shí)用。挑選實(shí)用面積大的單身公寓，加上好的家居設(shè)計(jì)，會(huì)讓單身公寓顯得更寬更實(shí)用。

單身公寓和商住樓的區(qū)別

1、定義，單身公寓是商業(yè)投資形式，有多個(gè)房間和公共的走廊，可以居住或者辦公。商住樓是商住兩用，有商場(chǎng)也有居民。

2、產(chǎn)權(quán)，公寓使用年限40或50年，商住樓都是50年。

3、建筑標(biāo)準(zhǔn)，公寓的朝向一樣，通風(fēng)條件差，商住樓的采光和通風(fēng)要求高。