每一個想要買房子的人都在了解和房產相關的常識，不少人在急等著用錢的時候會運用房產抵押的方式將房子抵押出去，其實在我們身邊抵押房產的情況有很多，在貸款的時候房產可以幫助人們解決資金的問題，為了確保大家買房子的時候避免問題，今天就一起認識一下房產抵押一般能貸幾年？買房子有哪些要注意？

房產抵押一般能貸幾年

房產抵押貸款的貸款年限一般為1－20年左右，最長不高于30年。此外，房產抵押貸款的貸款年限也和房產的類型、借款人的年齡以及貸款機構有關。如果是用個人住房作為抵押物進行貸款，那么最長貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不可高于30年。

銀行旗下有非常多的抵押貸款，只要房子符合條件，就可以獲得貸款。如果是個人抵押貸款，貸款額度一般是5到7成，個人征信良好、工作穩(wěn)定的情況下，那么7成是沒有問題的；如果是公司抵押貸款，一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。

買房子有哪些要注意

1、關于住房的樓層挑選，這也是有講究的。購房者可以根據(jù)自己的生辰八字來挑選合適的樓層，以免發(fā)生相沖的現(xiàn)象。

2、買房時，可以根據(jù)八宅的方法來挑選一個對自家人有利的大門。而房子的大門比較忌諱的是對著電梯口，意味著白虎開口，對居住者的身體健康不利。

3、買房還需要注重室內格局，要挑選方正的屋形。衛(wèi)生間位置適當、陽臺向陽裝修時要把大廳設定為寬敞，廚房一定要通風亮光。另外，五個以上的家人一起住，要確保有三個臥室，否則會顯得擁擠，造成陰陽不協(xié)調，并給家人帶來種種困惑等。

4、在學中，房子一定要有明堂，明堂的大小代表事業(yè)的大小。有些開發(fā)商為了蓋更多的房子，根本不留余地，這樣的話，居住者從家中向外看就打不開視線，會造成下一代目光淺短，做不成大事業(yè)。

房產抵押一般能貸幾年？買房子有哪些要注意？以上就是大家都該了解到的房產的信息，在買房子的時候的問題大家都該把握好，房產抵押是有年限限制的，大家一定要更為認真的對待房產中的情況，買房子需要掌握和了解的常識很多，大家想要運勢越來越好，那么就要把握好常識。