算婚前房產，一般是在結婚領證之前買的房子，另外還有以下幾點情況算婚前房產：

1、在婚前買房的，算婚前財產

一般來說，婚前購買的住房從并不屬于夫妻共同財產。在此提醒一下各位：還有很多人不知道結婚是要按照領取結婚證的那一天開始算起的，不是辦婚禮，因此在未領取結婚證的前提下共同買房的，并不可當做共同財產。

2、婚前訂立財產協(xié)議的，算婚前財產

如果夫妻雙方在婚前就簽訂了財產協(xié)議，并且還是經過公證的，那么這樣一來，婚后財產就按照該財產協(xié)議執(zhí)行。也就是說，當一方使用財產協(xié)議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產。

3、由父母出資買房贈與給你的，算婚前財產

如果婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，是不參與婚后財產分割的。也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產。

4、簽訂婚后買房協(xié)議的，算婚前財產

如果夫妻雙方在婚后購買的住房，并且簽訂了買房協(xié)議歸某一方所有，然后到當地公證處公證，辦理房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了，房子就永遠屬于某一方。

男方婚前房產證上加名字有效嗎

男方在婚前房產上加上女方名字是有效的，但需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產證加名手續(xù)，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。