二手房網簽撤銷的后果

發(fā)布時間：2025-03-15 15:03:24 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：二手房網簽后退房損失要看雙方簽訂的合同約定,有約定的按合同約定進行賠償;沒有約定的退房后需要向開發(fā)商賠償房款10%-20%的違約金,如房款總價為100萬元,那么就要損失10-20萬元,所以說網簽后退房損失還是蠻大的。退房違約金一般是多少購房合同中寫明的,按合同

二手房網簽后退房損失要看雙方簽訂的合同約定,有約定的按合同約定進行賠償;沒有約定的退房后需要向開發(fā)商賠償房款10%-20%的違約金,如房款總價為100萬元,那么就要損失10-20萬元,所以說網簽后退房損失還是蠻大的。

二手房網簽撤銷的后果

退房違約金一般是多少

購房合同中寫明的,按合同計算;未約定的,按法定的20%進行賠償。根據《民法典》規(guī)定,只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權解除合同,并要求其返還所交的預售購房款和利息,并支付違約金。

根據《民法典》規(guī)定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。

此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照住房總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。在你的購房合同里會有明確規(guī)定的!一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。

開發(fā)商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：

1、延期交付住房到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、住房面積偏差高于3%。如果交房時住房的實測面積與簽約時的暫測面積的偏差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

3、住房質量不合格造成嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因住房質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。

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