購房合同有幾份要看買房全款還是貸款購買：

1、通常全款支付的情況下，購房合同會有3份；分別是開發(fā)商一份、住建局一份、業(yè)主一份。

2、通過貸款購買的房子，購房者合同會有4份；開發(fā)商一份、住建局一份、業(yè)主一份、銀行一份。

購房合同丟失了該怎么補辦?

1、商議解決

首先你可以先商議解決，就是向開發(fā)商說明情況，看開發(fā)商能否與重新簽訂一份合同，這個就必須開發(fā)商同意的，一般來說，都是不會拒絕的，出現(xiàn)的費用由購房者出就行，只需要開發(fā)商出具相關證明的。

2、如果購買的是現(xiàn)房

我國法律規(guī)定，住房買賣合同須辦理住房過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經登記的，住房買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。

3、如果購買的是期房

如果購買的是期房并且沒有辦理房產登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)(城市商品房銷售管理條例)的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經營公司應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

4、做完預售登記但是沒開始辦理銀行按揭

如果購房者丟失了合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

5、做完預售登記并且已經辦理銀行按揭

如果購房者丟失合同，除需要辦理第3點情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押。

在整個購房過程當中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。