文章摘要： 簽完購房合同后能退房，如果是開發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金。若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因造成貸款不可無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發(fā)商損失，當然也可以根據(jù)
簽完購房合同后能退房，如果是開發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金。若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因造成貸款不可無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發(fā)商損失，當然也可以根據(jù)具體情況避免。
1、不可辦理產權證書：房子的產權證對于大家的重要性是不言而喻的，但是有些人在購買了房子之后卻拿不到產權證，一般這種情況都是由于開發(fā)商運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，所以造成買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
2、開發(fā)商延期交房：現(xiàn)在大家一般購買的房子都是期房，購買了期房之后是不可馬上就接房的，一般大家都會和開發(fā)商那邊約定好接房的時間，如果到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日，開發(fā)商那邊卻還是沒有通過大家去接房，那么根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
3、住房質量存在問題：住房的質量問題肯定是大家關注的重點，所以如果開發(fā)商所出售的住房有嚴重質量問題，甚至影響居住，那么購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
4、開發(fā)商手續(xù)不全：開發(fā)商想要修建樓房進行出售，那么就肯定就需要把相關的證件給辦理好，如果開發(fā)商那邊的證件不齊全，那么目前就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。
簽完購房合同后能退房嗎
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