申請房貸沒能批下來還能二次申請。不過最好不要急著二次申請，短時間內(nèi)重復(fù)申請并不會增加貸款審批通過的幾率，反而更容易被拒。建議先查詢一下房貸沒能批下來的原因具體是什么，然后去解決問題，待問題都解決了再進(jìn)行二次申請，如此一來，也能讓二次申請不至于以同樣的原因被拒。

若是因為信用不好的話，可以先暫緩申請，之后花費時間好好養(yǎng)信用，等養(yǎng)了一段時間的信用，個人信用度有所提升之后，再嘗試申請。而二次申請的時候也可以挑選換一家銀行。當(dāng)然，若只是因為提供的資料信息不全或有誤，那準(zhǔn)備好完善準(zhǔn)確的資料再重新申請就行了。

不過有的時候也可能是房地產(chǎn)開發(fā)商的證件不齊全，此種情況就沒辦法了，只能去找開發(fā)商商量，實在不行只能退房退首付款了。

房貸被拒絕首付怎么退

1、以合同為準(zhǔn)

同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定。提醒各位購房者，盡量在購房合同或補(bǔ)充條約中注明：如果貸款不可辦理，購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，賣家/開發(fā)商需返還首付款。

2、購房者的問題

如果是購房者自身原因，比如個人信用有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，如果無法解決，那么只能承擔(dān)違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回，至于違約金比例，一般不高于總房款的20%。

在購房簽合同時附上補(bǔ)充說明貸款被拒首付全款退回的條款，如果在無法解決的時候，那么只能承擔(dān)違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回，至于違約金比例，一般不高于總房款的20%。