買房貸款利率不可以申請調整。用戶申請貸款買房，房貸利率由LPR+基點決定，其中LPR以每月公布的數值為準，基點則由銀行根據用戶的信用資質狀況綜合評估后決定。而一旦簽訂了房貸合同，那么房貸利率就不允許用戶主動申請修改，除非用戶的房貸利率為LPR浮動利率，那么LPR發(fā)生變化時，房貸利率才會跟著變化。

如果出現已經簽訂了房貸合同，但是LPR下調的情況，用戶的房貸利率不會立刻調整，等到了利率調整日，LPR才會進行調整，這樣后續(xù)用戶的房貸利率也會下降。當然，如果用戶的房貸利率為LPR固定利率，則不管LPR如何調整，用戶的房貸利率在貸款期限內是不會發(fā)生任何變化的。

用戶在申請房貸時，可以挑選LPR下調后再挑選申請，這樣通過了房貸審核，簽訂房貸合同時就會以已經下調的LPR作為參考。

房貸利率調低每月的貸款有變化嗎

房貸利率調低后每月的應還款額自然會有變化。畢竟利率下降后房貸按新利率重新計算，利息自然就會相應減少，而月供自然也就降了。不過大家要注意：

1.如果是LPR下調，那辦理公積金貸款的客戶不會受影響，因為公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率，與LPR不相干。

2.如果客戶辦理的商業(yè)貸款約定執(zhí)行的是固定利率，那LPR下調也不會對其產生影響，因為其商貸利率會一直按照合同約定的利率執(zhí)行，無論LPR如何調整變化都保持固定不變。

3.如果客戶辦理的商業(yè)貸款約定執(zhí)行的是浮動利率，那LPR下調才會讓其月供下降。因為此類商貸會有重定價周期，等重定價日一到就會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。由于新利率較以往有所下降，之后的月供自然會相應減少。