1、看樓層分布：樓層分布通常與主人隱私和采光通風(fēng)有關(guān)。在戶型圖上，我們看到的樓層分布的信息是很少的，一般的戶型圖上，都是幾橫幾豎來(lái)表示樓層的分布情況，根本看不出未來(lái)實(shí)際的建筑物之間是否存在相互遮擋，樓間距過近或者樓層朝向等問題，但這些實(shí)際上都能對(duì)主人未來(lái)的生活造成很大的干擾。

2、看戶型是否方正：盡量挑選方正、少轉(zhuǎn)角的戶型，類似狹長(zhǎng)的、畸形的戶型盡量不要選，這樣的戶型在采光上往往有缺點(diǎn)，而且面積浪費(fèi)很大，不劃算。

3、看住房朝向：在戶型圖的下方或旁邊，一般會(huì)有一個(gè)總平圖，整個(gè)小區(qū)的樓棟分布，以及本戶型所在位置都會(huì)有明確標(biāo)注，你可以根據(jù)這個(gè)總平圖來(lái)判斷自己所買戶型的具體方位。如果沒有總平圖，就需要結(jié)合沙盤詢問置業(yè)顧問。

4、看面寬和進(jìn)深：戶型好壞，面寬、進(jìn)深非常關(guān)鍵，一般面寬和進(jìn)深的黃金比例為4：6。面寬是指房子?xùn)|西墻之間的寬度。而進(jìn)深則是指房子南北墻之間的寬度。

5、看各功能空間：戶型圖上一般標(biāo)注的都是建筑面積，這并不是使用面積，還包含有公攤面積。所以在看戶型圖的時(shí)候，建議向置業(yè)顧問詢問住房的使用面積是多少，以此來(lái)計(jì)算是否可以滿足日常生活需要。

6、看房間布局：看戶型圖時(shí)要看注意房間布局是否合理。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅;衛(wèi)生間門的朝向，衛(wèi)生間門打開時(shí)，餐廳的人是否會(huì)看見馬桶;衛(wèi)生間離房間的距離是否過遠(yuǎn);廚房是否方便進(jìn)出;臥室的私密性是否足夠看。

選房時(shí)要注意什么問題

1、看地理位置：房子所處的地理位置不僅關(guān)系到今后業(yè)主的生活便捷性，還關(guān)系到房子的價(jià)值，確定房子地段的時(shí)候一定要挑選適合自己的地段。選房首先要確定一個(gè)大概的區(qū)域，要把家安在自己工作的區(qū)域或者自己已經(jīng)熟悉且習(xí)慣的區(qū)域，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人的喜好和區(qū)域的住房均價(jià)等來(lái)進(jìn)行挑選。

2、注意周邊配套：雖說房子周邊的配套并不是越多越好，但是必要的一些配套還是不可少的，大家在選房的時(shí)候也要注意這個(gè)問題。社區(qū)配套服務(wù)主要包括教育設(shè)施、醫(yī)療配套、商業(yè)配套等等，日常生活肯定是要買菜做飯的，周末也要去逛個(gè)街，因此房子周邊的商業(yè)配套也要盡可能的豐富。

3、注意小區(qū)環(huán)境：如今城市中的污染非常的多，大家在選房的時(shí)候也開始越來(lái)越重視房子周邊環(huán)境的問題了，小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動(dòng)的場(chǎng)所。大家在選房子的時(shí)候要觀察周邊是否存在垃圾場(chǎng)或者是一些制造噪音比較多的地方，選房子的時(shí)候盡量避開這些地方。