公寓拆遷，實質(zhì)上是國家對住房的征收。根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》對被征收住房進行補償。但是補償?shù)臉藴蕰鶕?jù)每個城市拆遷的政策來決定，所以有的比較高，有的比較低，但是基本上都可以得到一部分的補償。

《國有土地面上住房征收與補償條例》

1、補償范圍

第十七條作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收住房價值的補償;

(二)因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、補償標準

第十九條對被征收住房價值的補償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收住房的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照住房征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收住房價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

住房征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程當中，應當向社會公開征求意見。

公寓動遷是三倍賠償嗎

1、根據(jù)《城市住房拆遷管理條例》拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所以，沒有統(tǒng)一說公寓動遷是三倍賠償?shù)摹?/p>

2、公寓動遷的賠償主要是一個拆遷補助費，臨時安置費用，這些費用的約定主要是由拆遷部門和公寓所有人商議約定的。這些費用的支付標準還需根據(jù)各省市地區(qū)人民政府的規(guī)定，不得過分多于或低于該標準。所以公寓動遷的三倍賠償是不存在的，必須嚴格按照政府規(guī)定來進行賠償事宜。

3、所以，公寓動遷是三倍賠償嗎?目前《物權(quán)法》《國有土地面上住房征收與補償條例》并沒有這樣具體的規(guī)定，而且各地賠償標準不同。公寓動遷是三倍賠償嗎?法律并沒有強制規(guī)定公寓動遷的補償一定是住宅的三倍,補償只能按照公寓的實際評估價進行。