1、查詢購(gòu)房資格。因樓市限購(gòu)，所以在買房前要查詢是否具備購(gòu)房資格。

2、看房選房。購(gòu)房者如果有購(gòu)房資格的話，就需要去看房選房，在這個(gè)時(shí)候要注意，期房一定要找大品牌開發(fā)的房子，質(zhì)量有保證。

3、準(zhǔn)備首付款和支付購(gòu)房定金。看好房子后就需要準(zhǔn)備好首付款，還要交納購(gòu)房定金，這樣就會(huì)鎖定房源。

4、交首付簽購(gòu)房合同。接下來(lái)就是簽訂購(gòu)房合同，同時(shí)也需要交納首付。在進(jìn)行住房交易的時(shí)候，購(gòu)房合同對(duì)于購(gòu)房者的意義肯定是非常重大的，因?yàn)橘?gòu)房合同里面一般都包含了住房的很多信息，購(gòu)房合同中的內(nèi)容一般包括住房的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，同時(shí)還要商議相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

6、申請(qǐng)期房貸款手續(xù)。購(gòu)房者簽訂合同并支付首付款后就可以提交房貸申請(qǐng)，并且準(zhǔn)備好房貸材料，等待銀行審核。

7、等待住房交接。期房交房時(shí)間，一般都比較晚，需要等半年以上。因?yàn)槠诜渴沁€在建設(shè)中的房子。為此以上流程辦理完之后就等待交房了。

買期房的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)

一般來(lái)說(shuō)，在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。其實(shí)，開發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。

2、挑選范圍較廣

大家經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了。而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活的舒適感。

如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先挑選綜合質(zhì)量不錯(cuò)的房子。

缺點(diǎn)：

需要有耐心，需要等待一段時(shí)間，等待小區(qū)的配套完善。但往往品牌開發(fā)商會(huì)考慮到這個(gè)問(wèn)題，就會(huì)挑選分批開發(fā)，先完善一部分配套工作，然后在開發(fā)剩余的一部分。