交契稅是有時間限制，在正常情況選半個月左右，契稅應(yīng)在辦理房產(chǎn)證的時候繳納。但很多開發(fā)商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發(fā)商代辦，當(dāng)然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時候有一些偏差，開發(fā)商會要求你多退少補的形式補交差額房款。

買房還要準(zhǔn)備哪些費用

1、公共維修基金：購買新房都是要繳納住房公共維修基金的，住房公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的。住房維修基金也算是一筆不小的費用了，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

2、住房面積補差額：不是所有的房子都有住房面積補差額這一筆費用，但是建議購房者還是提前準(zhǔn)備好為好，這筆費用可大可小，避免遇到需要交納的時候，拿不出這筆錢來。這一筆費用大多數(shù)的購房者可能都會忽視，因為很多購房者在驗收住房的時候會忽視了住房面積的測量，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有偏差。如果是超出了，需要按照房價來進(jìn)行補償相應(yīng)的房款。

3、物業(yè)費：大多數(shù)小區(qū)都會要求購房者在驗收住房的時候繳納物業(yè)費，所以購房者也應(yīng)該提前準(zhǔn)備好，不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，大部分業(yè)主收房時都必須繳納。

4、裝修費用：如果購房者在買房的時候是購買毛坯房的話，除了以上費用之外還需要準(zhǔn)備裝修的費用，裝修和買家具的費用也不是一筆小數(shù)目，短時間內(nèi)存起來不容易，所以購房者應(yīng)該提前計劃好才行。