公積金貸款年限最長30年，但是具體年限會受貸款人年齡，二手房房齡等因素影響。根據(jù)規(guī)定，男性申請人年齡+貸款期限不得高于65周歲，女性申請人年齡不得高于60周歲。二手房貸款期限不得高于所購住房使用權(quán)的剩余使用年限。

公積金貸款年限怎么確定

1、整年計算，最短1年，最長30年;

2、男職工可計算至65周歲，女職工可計算至60周歲，即男職工50歲，貸款年限最長15年;

3、不得高于住房剩余的土地使用權(quán)年限，即使用權(quán)總計70年，貸款時住房若只剩20年使用權(quán)，則貸款年限最長20年;

4、貸款人如果購買二手住房，原則上住房貸款年限一般最長不高于20年。

注意，貸款年限因各地政策不同，可能存在些許差異，具體以當?shù)刈》抗e金管理中心為準。

公積金貸款條件

1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設(shè)立時間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)。

3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。

5、提供符合經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔保。

6、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

職工申請貸款應(yīng)當符合個人信用審查標準。對申請人(及其配偶、共有權(quán)人、共同承諾還款人)經(jīng)查詢中國人民銀行個人信用報告等個人信用信息，存在下列情形的，不予貸款：

1、貸款當前。

2、貸記卡當前。

3、準貸記卡存在透支180天以上未還記錄(含卡費、年費)。

4、貸記卡存在近12個月內(nèi)未還還款額次數(shù)高于6期記錄(含卡費、年費)。

5、單筆貸款存在近24個月內(nèi)連續(xù)高于6期記錄(含擔保人代還)或累計高于10期記錄(含擔保人代還)。

6、單筆貸款存在累計高于24期記錄。

7、貸款存在擔保人代還記錄。

8、近24個月內(nèi)貸款存在展期(延期)或以資抵債等記錄。

9、存在因信用不良被起訴的記錄。

10、有騙提、騙貸記錄。

11、其他不良貸款記錄或不良信用記錄。