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安置房的建設(shè)標準

1、小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該要符合規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的要求，容積率也要根據(jù)地塊的實際狀況要適當?shù)靥岣摺?/p>

2、露天汽車的泊位也要遵循一定的原則，原則上，應(yīng)該按照戶數(shù)的30%以上設(shè)置。

3、應(yīng)該要按規(guī)定的要求來設(shè)置露天的兒童娛樂活動場所還有老年人的活動聚集地、物管的用房、社區(qū)的服務(wù)站還有居委會的用房、垃圾集納的設(shè)施以及自行車棚等等。

4、應(yīng)該要在25米以下的市政道路旁設(shè)置一些允許適量建設(shè)的底框商業(yè)用房。其次，我們要了解一些建筑設(shè)計要求。

一般來說，安置房的住宅設(shè)計應(yīng)該要滿足現(xiàn)行的《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，拆遷安置房的建筑面積不得低于以下標準：一型的面積一般不低于42平方米，二型的面積一般不低于58平方米，三型的面積一般不低于72平方米。室內(nèi)的設(shè)施也有一定的要求。室內(nèi)一定要設(shè)置電話、電視、空調(diào)還有綜合布線等各種插座。水管道的預(yù)埋工作也要做到位，排水管道也要根據(jù)設(shè)計的規(guī)范進行設(shè)置。入戶的門應(yīng)該采用防護門，套內(nèi)門應(yīng)該采用木門，還有窗戶，應(yīng)該采用最新的90型鋁合金窗或者塑鋼窗。住房的地面應(yīng)該為豆石地面，廚房、衛(wèi)生間的墻面要采用300×200的面磚，廚房里還要設(shè)置相關(guān)的水槽以及爐具擱板，衛(wèi)生間里要設(shè)置一些淋浴器和蹲便器。樓梯間還要采用防滑的地磚。住房的外墻面還要采用外墻乳膠漆。像建筑的立面處理，應(yīng)該要符合城市的規(guī)劃管理部門對城市景觀的要求。

安置房的建設(shè)流程

1、建設(shè)工程項目的立項工作。

2、各項的工程設(shè)計工作。

3、施工圖的審查，消防、氣象圖紙的審核工作。

4、辦理工程的建設(shè)規(guī)劃許可證。

5、工程的招投標，主要可以確定施工單位還有施工合同的簽訂過程。

6、辦理建設(shè)工程的施工許可證。前置條件是辦理的質(zhì)監(jiān)手續(xù)，確定工程監(jiān)理的單位還有簽訂合同，還需要辦理相關(guān)的建設(shè)工程還有保險手續(xù)。

7、開工前準備，一般是三通一平。

8、施工單位的進場施工工作，監(jiān)理單位進場。

9、住房地基的基礎(chǔ)工程驗收工作。

10、住房的中間結(jié)構(gòu)驗收工作。

10、住房的主體工程驗收工作。另外，業(yè)主還要注意，安置房在交房之前一定要注意一些細節(jié)問題，比如要查看開發(fā)商的建設(shè)許可證還有房產(chǎn)證的辦理情況，住房的基本條件，水表電表的運行狀況都需要進行備案。

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