長期不辦房產(chǎn)證不會(huì)罰款。買受人在住房交付后，出賣人長期不給買受人辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)根據(jù)雙方在住房買賣合同中的約定，要求出賣人協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，逾期辦理可以根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)違約金。

根據(jù)規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和住房所有權(quán)登記手續(xù)；在上述約定或規(guī)定的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權(quán)登記，作為買受人有權(quán)請(qǐng)求解除住房買賣合同后退房，并可以要求出賣人賠償損失。

長期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣

我國的不動(dòng)產(chǎn)采用的是登記生效主義。也就是說，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)不經(jīng)登記不生效。如果你不辦房產(chǎn)證的話，你的這筆買賣并沒有完成，因?yàn)閷?duì)該住房處于一個(gè)不確定的狀態(tài)。

1、你無法及時(shí)證明你是該住房的擁有權(quán)人。

2、你無法在該住房上設(shè)立抵押權(quán)和其他擔(dān)保物權(quán)。你有一天想貸款買個(gè)啥你沒法抵押你的房子了。

3、你無法贈(zèng)與、繼承該住房。因?yàn)槟銦o法證明你是該住房擁有權(quán)人。

4、如果你的住房產(chǎn)權(quán)受到了侵犯，你無法及時(shí)保護(hù)你的房產(chǎn)。房產(chǎn)公司的合同只是一個(gè)債權(quán)證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因?yàn)榈怯浭怯形餀?quán)效力的。

房產(chǎn)證的意義

房產(chǎn)證的意義就是購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。上述權(quán)利只有在所有人依法向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記并領(lǐng)取了住房產(chǎn)權(quán)證書之后方才正式生效，受到國家法律保護(hù)。

在購買商品房時(shí)，我們總會(huì)問售樓人員一句話：“房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦下來?”既然買了房子，當(dāng)然希望房產(chǎn)證能早點(diǎn)辦好。但是，對(duì)于房產(chǎn)證的重要性，恐怕知道的人就不多了。可以這么形容，房產(chǎn)證就是房產(chǎn)的身份證和戶口本，是國家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。對(duì)每位購房者來說，他們是沒有房產(chǎn)證的商品房名義上的所有人，而不是法律上的所有人。

遲辦或不辦房產(chǎn)證，對(duì)購房者保護(hù)自身權(quán)益是非常不利的。從根本上來說，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不可算是該房產(chǎn)法律意義上的擁有者。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證后，購房者才對(duì)所購住房擁有了所有權(quán)，才能對(duì)住房擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。