住房贈與及過戶涉及書面合同訂立、公證辦理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等關(guān)鍵步驟，同時需提供一系列相關(guān)材料，整個過戶流程通常需要大約3個月的時間。

1、贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定住房贈與的當(dāng)事人要憑原住房權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

2、住房贈與必須辦理公證，公證費(fèi)一般為總房價千分之一。辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、贈與人將住房交付受贈人，這里的交付要以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原住房產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。

2、申請人身份證明。

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書、房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，房地產(chǎn)交換協(xié)議書，房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

5、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，那么應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

住房過戶需要的時間一般會在3個月左右。對于國有土地面上的房產(chǎn)證辦理需要30個工作日，并且，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。